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    惠州二手房交稅費,惠州二手房買賣稅費怎么算

    1,惠州二手房買賣稅費怎么算

    惠州二手房買賣稅費怎么算

    二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:

    (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:

    若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;

    若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;

    若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;

    如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

    (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納

    征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

    如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;

    任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

    另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

    (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。

    (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定

    若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;

    若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;

    若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

    (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

    (6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米

    (7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

    2,惠州二手房首付大概要多少錢啊!

    惠州二手房首付大概要多少錢啊!

    房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。

    3,惠州二手房買賣房價單價高于4700的房子不用交個稅嗎

    惠州二手房買賣房價單價高于4700的房子不用交個稅嗎

    個人所得稅:

    1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

    2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

    3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

    營業稅:

    1、房產證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;

    2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

    3、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

    本資料來自:超級經紀人網

    4,惠州二手房91平方46萬元,未滿5年要交多少稅?

    惠州二手房91平方46萬元,未滿5年要交多少稅?

    營業稅等于稅局的定價X5.55%

    契稅是稅局定價X3%

    個稅是稅局定價X1%

    再加上其他稅項大概1.5%

    加起來大概是11%左右

    所以大概5萬左右就可以了

    如果可能的話你還是等到了5年再買吧

    5,惠州二手房過戶費怎么算

    惠州二手房過戶費怎么算

    一般的情況二手房過戶需要的費用:

    一、 買房人應繳納稅費:

    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、 印花稅:房款的0.05% ;

    3、 交易費:3元/平方米 ;

    4、 測繪費:1.36元/平方米 ;

    5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

    二、 賣房人應繳納稅費:

    1、 印花稅:房款的0.05% ;

    2、 交易費:3元/平方米 ;

    3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) ;

    4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    6,惠州買二手房可以送戶口嗎?

    惠州買二手房可以送戶口嗎?

    資深房地產經紀人為您解答:

    尊敬的樓主您好,在惠州購買二手房,只要有房產證而且達到標準也可以入戶的。

    1.大亞灣 房產面積需要達到80平方米或以上,套內面積達65平方米以上。

    2.惠陽 房產面積沒有限制,購買任何一套有房產證的房子都可以。

    其他地區一樣,個人建議您在惠州沒必要購買二手樓,一手樓在惠州遍地開花,為什么還要買舊房呢?

    更多了解可以電話(名字)或留言咨詢,祝您生活愉快!

    本文相關詞條概念解析:

    繳納

    “交”、“繳”都是“付出”的意思,“納”是“接受”的意思,所以“交納”“繳納”含義十分接近。它們的區別在于:“繳”有“被強制”的意思,“繳納”是“履行義務或被強制交納”;“交納”沒有“被強制”的意思。什么地方該用“交納”,什么地方該用“繳納”,要分析語意。實在分辨不清楚時,就用“交納”,“交納”可以替代“繳納”,但“繳納”不可以替代“交納”。

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