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    惠州市下角40萬元以下的二手房,惠州二手房91平方46萬元,未滿5年要交多少稅?

    1,惠州二手房91平方46萬元,未滿5年要交多少稅?

    惠州二手房91平方46萬元,未滿5年要交多少稅?

    營業稅等于稅局的定價X5.55%

    契稅是稅局定價X3%

    個稅是稅局定價X1%

    再加上其他稅項大概1.5%

    加起來大概是11%左右

    所以大概5萬左右就可以了

    如果可能的話你還是等到了5年再買吧

    2,惠州二手房過戶多久能拿到房產證

    惠州二手房過戶多久能拿到房產證

    7-10個工作日。一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,最長的也不過15個工作日,有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

    下來的新證是雙證合一的,也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

    3,為什么惠州的二手房都要一次性付款,不能貸款

    為什么惠州的二手房都要一次性付款,不能貸款

    一次性付款應該是賣家的要求,若在招行申請住房貸款,需滿足當地購房政策,具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯系貸款經辦行咨詢。

    若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產過戶手續之前,向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

    4,惠州大亞灣二手房個人所得稅怎么計算?求公式

    惠州大亞灣二手房個人所得稅怎么計算?求公式

    說的不全面,根據房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?

    所得稅按全額的1%由賣方承擔,滿2年唯一普通住房減免;

    5,惠州市水口鎮海倫春天二期二手房多少錢一平米

    惠州市水口鎮海倫春天二期二手房多少錢一平米

    二手房一房一價,一個小區一個樓一個面積,樓層不一樣朝向不一樣,價格也不一樣,這個最好還是咨詢周邊中介

    6,惠州博羅二手房過戶手續及費用如何計算

    惠州博羅二手房過戶手續及費用如何計算

    稅費參考如下:

    查檔20元

    公證費成交價*0.3%

    營業稅:成交價*5.6%

    1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征

    個人所得稅:成交價*1%

    1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

    2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

    3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

    契稅:

    1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

    2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

    3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)

    土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。

    土地增值稅:

    1、成交價*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

    印花稅:成交價*0.05%

    1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。

    轉讓手續費:

    1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

    2、面積*6元/平方米,商品房。

    3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

    產權轉移登記費:

    1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權證。

    貼花稅:5元/件。

    比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

    本文相關詞條概念解析:

    二手房

    新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”,二手房指的是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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