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    惠州二手房交易收費明細表,惠州二手房買賣房價單價高于4700的房子不用交個稅嗎

    1,惠州二手房買賣房價單價高于4700的房子不用交個稅嗎

    惠州二手房買賣房價單價高于4700的房子不用交個稅嗎

    個人所得稅:

    1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

    2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

    3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

    營業稅:

    1、房產證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;

    2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

    3、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

    本資料來自:超級經紀人網

    2,在惠州大亞灣買二手房按揭需要出評估費要100萬0.5個點銀行要買家出嗎

    在惠州大亞灣買二手房按揭需要出評估費要100萬0.5個點銀行要買家出嗎

    所謂“房產評估費”是指銀行在審核貸款時,對購房者抵押的房屋價值進行評估,以控制貸款風險,一般由第三方機構來執行。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件,并要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取,收費標準為房價的1%~5%不等。

    備注:評估費收費標準采取累進計費率(僅供參考,上下浮動)

    (1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%;

    (2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

    (3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    (4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

    (5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

    3,惠州二手房交易與稅費等費用問題?

    惠州二手房交易與稅費等費用問題?

    一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:

    一、 買房人應繳納稅費:

    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、 交易費:3元/平方米

    3、 測繪費:按各區具體規定

    4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

    二、 賣房人應繳納稅費:

    1、 交易費:3元/平方米

    2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

    3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    超級經紀人網 為你解答

    4,在惠州購買二手房流程具體是什么,需求詳細一點的。

    在惠州購買二手房流程具體是什么,需求詳細一點的。

    你好很高興為您解決問題。

    房屋過戶手續的辦理流程是

    1:交易雙方協商一致達成購房意向,并確定房屋成交價格

    2網簽合同:交易雙方和經紀機構通過經紀機構密鑰在網上簽訂《南京市存量房交易合同》,經紀機構人員進行網上合同備案,同時打印合同

    3:買方向監管銀行申請購房貸款,銀行預審批

    4:審批是否通過,貸款銀行向買方出具貸款審批意見書,交易雙方分別開設個人銀行結算帳戶

    5:申請監管:交易雙方、經紀機構到監管窗口申請存量房交易資金及傭金監管,同時,買方向交易保證機構申請貸款擔保,簽訂監管協議

    6:存款:交易雙方將傭金、買方除定金以外的首付款存入監管賬戶,憑相應的存款憑證到監管窗口,買方繳納擔保費等費用。交易保證機構核實后向賣方出具傭金監管收款憑證,向買方出具資金監管收款憑證、發票、收據

    5,惠州二手房水電燃氣怎么過戶西子

    惠州二手房水電燃氣怎么過戶西子

    這個過戶都是分片區的,比如你們小區在哪個辦事處,就統一到你們轄區的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。

    建議加個你們小區業主的交流群,群里問下,會有人詳細給你說三個分別在哪里過戶的。

    水電過戶的時候帶自己房本、身份證就行了。辦理很簡單,有些地方可能需要原業主的身份證復印件,這些都提前準備好就行了。

    6,二手房在惠州可以入戶口嗎

    二手房在惠州可以入戶口嗎

    可以入戶。

    惠州入戶的條件是:

    (1)申請人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策;

    (2)申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

    (3)申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定生活來源;

    (4)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

    本文相關詞條概念解析:

    二手房

    新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”,二手房指的是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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