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    推薦深圳復式二手房,二手房復式兩層房的,如果賣的話是按什么面積

    1,二手房復式兩層房的,如果賣的話是按什么面積

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    您好,我是二手房置業顧問,二手房復式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽臺,其面積為本來面積的一半來計算。 而您復式樓的面積可能有兩種情況,一種是一二層是產權面積,頂層是贈送層,那么以一二層面積計算。

    2,我買二手房復式樓40平方得交多少稅

    我買二手房復式樓40平方得交多少稅

    二手房費收如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方。 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;。 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿兩年唯一住房減免。

    3,石獅二手房那里有沒有萬科的復式房賣

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    二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:

    1、網絡渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網絡尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);

    2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);

    3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。

    滿意請采納

    謝謝

    4,黃島二手房中南金石國際廣場的復式房子只收一層的錢嗎 怎么樣

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    復式房子只收一層的錢==這種是躍層吧,投資性產品,我個人不了解當地的情況

    還是看你了,參考好地段和價格,你有閑錢是可以投資的

    最關鍵的是地段

    5,為什么復式二手房便宜

    為什么復式二手房便宜

    板式小高層,復式都在頂層,大多沒電梯,有電梯的面積就更大了。復式面積都比較大,總價偏高,復式房的使用面積少,公攤面積偏多。

    6,復式二手房裝修一套需要多少錢?

    復式二手房裝修一套需要多少錢?

    一、結構優化

    1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來;

    2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

    二、水路優化

    1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

    2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。

    3、老舊的閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

    三、電路優化

    1、許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!!!

    2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

    3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據所有的用電設備的功率大小,規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路:總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

    4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

    四、弱電優化

    1、有線電視,電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

    2、增加衛星電視,并和局域網對接聯機,因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。

    3、網絡電視是將來的趨勢,所以每個電視端口要增加一個網絡接口,通過弱電箱里的路由器來分配。

    4、增加家庭弱電配電箱,modem,路由器,電視分配器等都需要電源和相應的空間,有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

    五、墻體優化

    1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子,更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

    2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

    3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂,刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

    4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

    六、門窗優化

    1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗,如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗,有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

    2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

    七、保溫優化

    1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

    2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

    八、防水優化

    1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化,防滲漏效果大大下降。

    2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

    3、防水完成后要在地面上放滿水,進行24小時閉水試驗,無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

    本文相關詞條概念解析:

    二手房

    新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”,二手房指的是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

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